HOME
ENGLISH
繁體中文
MALAY

Alamesra Town
Residential in Alamesra Town, Kota Kinabalu

Alamesra Town is a well-planned township offering a diverse range of residential properties designed to meet the needs of homeowners and investors alike. With its strategic location along the Sulaman-Coastal Highway, the development is a sought-after residential hub within Kota Kinabalu.

1. Infrastructure Development Timeline

The township's infrastructure was developed in stages:

  • 2004 - Initiation of commercial development, featuring 82 units of 3- and 4-storey shop offices and 111 units of 2- and 3-storey shop offices.
  • 2007 - Completion of Alamesra Millennium Park, a 12-acre private green space, enhancing township livability.
  • 2016 - Completion of Alamesra Plaza Utama, a commercial complex with 7 blocks of shop offices.
  • Ongoing - Planned expansions include themed residential precincts, hotels, educational institutions, and commercial spaces.

2. Key Infrastructure Components

  • Road Network - Positioned along the Sulaman-Coastal Highway, ensuring connectivity to Kota Kinabalu Industrial Park (KKIP), Sepangar Deep Sea Port, and Universiti Malaysia Sabah (UMS).
  • Utilities & Public Amenities - Includes modern drainage systems, electricity grids, and water supply networks, supporting residential and commercial zones.
  • Commercial & Residential Spaces - Features shop offices, townhouses, condominiums, and bungalows, catering to diverse property needs.
  • Green Spaces & Sustainability - The Millennium Park serves as a recreational hub, promoting environmental sustainability and community well-being.

3. Infrastructure Investment & Cost

  • Initial Development Cost - Commercial projects generated an estimated RM166.9 million in sales.
  • Gross Development Value (GDV) - The township's overall development is valued at approximately RM1.1 billion, financed through company funds, sales revenue, and bridging finance.

4. Types of Residential Properties Available

Alamesra features a variety of housing options, catering to different lifestyles and budgets:

  • Bungalows - Exclusive, spacious residences with built-up areas of approximately 8,000 sq. ft., ideal for luxury living. Prices range from RM 2,800,000 to RM 2,900,000, offering premium exclusivity.
  • Terrace/Link Houses - Available in 2-storey and 2.5-storey configurations, ranging from 2,384 sq. ft. to 2,568 sq. ft. Intermediate units start at RM 1,280,000, while corner lots are priced up to RM 1,350,000. Select 2-storey terrace houses are available from RM 459,000 to RM 719,000, depending on location and land size.
  • Apartments & Condominiums - Compact urban residences, with unit sizes ranging from 650 sq. ft. to 1,000 sq. ft., offering modern conveniences. Smaller units start at RM 314,000, making them an accessible option for first-time buyers.

5. Why in Alamesra?

Alamesra Town continues to evolve, offering a mix of residential properties tailored for urban and suburban lifestyles. Whether for personal residence or investment, the township presents promising opportunities within Kota Kinabalu's growing real estate landscape. Alamesra Town continues to evolve, positioning itself as a key development corridor in Kota Kinabalu's urban landscape. The township's growth trajectory aligns with expanding commercial opportunities, sustainable urban planning, and long-term property investments.

Alamesra Town
阿拉美斯拉鎮

阿拉美斯拉鎮（Alamesra Town）是一個精心規劃的城鎮，提供多樣化的住宅物業，以滿足房屋買家和投資者的需求。該城鎮位於蘇拉曼-海岸公路（Sulaman-Coastal Highway）沿線，地理位置優越，使其成為亞庇市備受矚目的住宅樞紐。

1. 基礎建設發展時間表

  • 2004年 - 啟動商業開發，推出 82單元3至4層店鋪辦公室 和 111單元2至3層店鋪辦公室。
  • 2007年 - 阿拉美斯拉千禧公園（Alamesra Millennium Park） 完工，占地 12英畝，改善城鎮宜居性。
  • 2016年 - 阿拉美斯拉廣場（Plaza Utama） 商業區竣工，包含 7座商業辦公樓。
  • 持續發展 - 計劃擴建 住宅區、酒店、教育機構及商業設施。

2. 主要基礎設施

  • 道路網絡 - 位於蘇拉曼-海岸公路，便利通往 沙巴工業園（KKIP）、西邦加深海港（Sepangar Deep Sea Port）、馬來西亞沙巴大學（UMS）。
  • 公共設施 - 包含現代排水系統、電力網絡、供水設備，支持商業及住宅區。
  • 商業與住宅空間 - 提供 店鋪辦公室、聯排別墅、公寓及獨立式洋房，滿足各類房產需求。
  • 綠色空間 - 千禧公園 作為休閒中心，提升環保及社區品質。

3. 基礎設施投資與成本

  • 初期開發成本 - 商業項目估計產生 RM166.9百萬銷售額。
  • 總開發價值（GDV） - 總體開發價值約 RM1.1億，資金來源包括 公司資金、銷售收益及融資。

4. 住宅類型

阿拉美斯拉鎮提供各種住宅選擇，適應不同的生活方式與預算：

  • 獨立式洋房（Bungalows） - 豪華獨立式住宅，建築面積約 8,000 平方英尺，適合高端生活。價格介於 RM 2,800,000 至 RM 2,900,000，提供獨特且豪華的居住體驗。
  • 排屋/聯排住宅（Terrace/Link Houses） - 提供 2層及2.5層設計，建築面積約 2,384 至 2,568 平方英尺。中間單位價格從 RM 1,280,000 起跳，而角落單位可達 RM 1,350,000。部分 2層排屋 售價介於 RM 459,000 至 RM 719,000，視地段與土地大小而定。
  • 公寓與高級公寓（Apartments & Condominiums） - 都市型住宅，單位面積介於 650 至 1,000 平方英尺，適合現代生活需求。小型單位售價從 RM 314,000 起，是首次購房者的理想選擇。

5. 為何選擇阿拉美斯拉鎮？

阿拉美斯拉鎮的發展持續進步，為城市及郊區生活方式提供各種住宅選擇。無論是自住或投資，這個城鎮都為亞庇市日益增長的房地產市場帶來光明的前景。阿拉美斯拉鎮持續發展，成為亞庇市核心發展區。其增長軌跡符合商業機遇擴展、可持續都市規劃及長期房產投資戰略。

Alamesra Town
Alamesra Town, Kota Kinabalu

Alamesra Town ialah kawasan perbandaran yang terancang dengan pelbagai jenis hartanah kediaman yang sesuai untuk pembeli rumah dan pelabur. Terletak di Lebuh Raya Sulaman-Coastal, pembangunan ini menjadi pusat kediaman yang diminati di Kota Kinabalu.

1. Garis Masa Pembangunan Infrastruktur

  • 2004 - Pembangunan komersial bermula dengan pembinaan 82 unit pejabat kedai 3 hingga 4 tingkat dan 111 unit pejabat kedai 2 hingga 3 tingkat.
  • 2007 - Taman Alamesra Millennium seluas 12 ekar siap, memperbaiki kualiti kehidupan bandar.
  • 2016 - Alamesra Plaza Utama, kompleks komersial dengan 7 blok pejabat kedai, siap sepenuhnya.
  • Perluasan Berterusan - Rancangan akan datang termasuk kawasan perumahan berkonsep, hotel, institusi pendidikan, dan pusat komersial tambahan.

2. Komponen Infrastruktur Utama

  • Rangkaian Jalan Raya - Berada di Lebuh Raya Sulaman-Coastal, dengan akses mudah ke KKIP, Sepangar Deep Sea Port, dan UMS.
  • Kemudahan Awam - Termasuk sistem saliran moden, rangkaian elektrik, dan bekalan air, menyokong zon perumahan dan komersial.
  • Ruang Komersial & Kediaman - Menampilkan pejabat kedai, rumah bandar, kondominium, dan banglo, memenuhi pelbagai keperluan hartanah.
  • Ruang Hijau & Kemampanan - Taman Millennium menyediakan pusat rekreasi, menyokong pembangunan bandar lestari.

3. Kos & Pelaburan Infrastruktur

  • Kos Pembangunan Awal - Projek komersial menjana RM166.9 juta hasil jualan.
  • Nilai Pembangunan Kasar (GDV) - Bernilai sekitar RM1.1 bilion, dibiayai oleh dana syarikat, hasil jualan, dan pembiayaan perniagaan.

4. Jenis Hartanah Kediaman yang Tersedia

Alamesra menawarkan pilihan kediaman yang memenuhi pelbagai keperluan dan bajet:

  • Banglo - Kediaman eksklusif yang luas dengan saiz binaan sekitar 8,000 kaki persegi, sesuai untuk gaya hidup mewah. Harga bermula dari RM 2,800,000 hingga RM 2,900,000.
  • Rumah Teres/Rumah Berkembar - Terdapat dalam reka bentuk 2 tingkat dan 2.5 tingkat, dengan keluasan antara 2,384 hingga 2,568 kaki persegi. Unit biasa berharga RM 1,280,000, manakala unit sudut hingga RM 1,350,000.
  • Apartmen & Kondominium - Kediaman moden dengan saiz unit antara 650 hingga 1,000 kaki persegi. Unit kecil bermula dari RM 314,000.

5. Mengapa di Alamesra?

Alamesra Town terus berkembang sebagai koridor pembangunan utama di Kota Kinabalu, menyokong pelaburan hartanah jangka panjang dan pertumbuhan komersial.

Future Language Content

This section is reserved for future language content.